Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Дигоре
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека на новостройки в Дигоре: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на новостройку
В строящемся доме вы покупаете не квартиру, а право получить её после сдачи. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счёте в банке и достаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию; если стройка сорвётся, их вернут. Это главная защита покупателя, и она действует по закону о долевом строительстве.
На новостройки распространяется большинство льготных программ. У застройщиков бывают и собственные схемы с заниженной ставкой — проверьте, не заложена ли скидка в цену квартиры: субсидированная ставка нередко означает более дорогой метр. Платить по кредиту придётся уже во время стройки, а жить пока где-то ещё — учтите это в бюджете.
Когда ипотека на новостройку имеет смысл
Такой кредит подходит, если вы готовы ждать квартиру и платить за неё заранее.
- Вы не спешите с переездом и можете до сдачи дома жить в своём или съёмном жилье.
- Ежемесячный платёж по кредиту и аренда вместе не выходят за комфортную часть вашего дохода.
- Вы подходите под льготную программу, например семейную ипотеку, и ставка заметно ниже рыночной.
- Нужна современная планировка или квартира в районе, где вторичного жилья почти нет.
- Есть первоначальный взнос или материнский капитал, который можно направить на него без лишних кредитов.
Как выбрать банк, застройщика и программу
Сравнивайте не только ставку, но и всё, что связано с домом и итоговой стоимостью кредита.
- Проверьте, что дом аккредитован в банке, а расчёты идут через эскроу-счёт, и уточните это у банка до подписания.
- Сравнивайте полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора, а не только объявленную ставку.
- Посмотрите, как программа застройщика меняет цену метра: сравните её с ценой при покупке без субсидии.
- Уточните, как ставка изменится без добровольного страхования жизни и есть ли условия по оплате до сдачи дома.
Слишком низкая ставка у застройщика часто оплачена из цены квартиры. Попросите расчёт для покупки без субсидии и сравните итоговые переплаты в рублях.
Сравнение условий в Дигоре
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на новостройку
- 1 шагОпределите бюджет: платёж по кредиту, первоначальный взнос и расходы на жильё до переезда.
- 2 шагВыберите программу и несколько банков, подайте заявку и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 3 шагВыберите квартиру в аккредитованном доме и согласуйте объект с банком до внесения денег.
- 4 шагОформите страхование залога и, если решите, страхование жизни, а затем подпишите кредитный договор.
- 5 шагПодпишите договор долевого участия, после регистрации внесите взнос и деньги на эскроу-счёт.
- 6 шагДождитесь ввода дома, примите квартиру по акту и зарегистрируйте право собственности и залог.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и СНИЛС, а также второй документ, если его запрашивает банк.
- Подтверждение дохода и занятости: справка или выписка, иногда достаточно данных из госсистем.
- Сведения о семье и детях, если вы оформляете семейную ипотеку: свидетельства о рождении, брака.
- Сертификат на материнский капитал, если направляете его на первый взнос или погашение кредита.
- Документы по объекту: проект договора долевого участия, сведения о застройщике и доме запросит банк.
Частые ошибки при покупке новостройки в ипотеку
- Не учесть расходы до переезда: платёж по кредиту и аренда одновременно могут сильно давить на бюджет.
- Смотреть только на ставку: удешевление у застройщика бывает заложено в цену, и переплата выходит больше.
- Не читать договор долевого участия: сроки сдачи, неустойки и порядок приёмки потом сложно изменить.
- Принять квартиру без осмотра: недочёты лучше зафиксировать в акте, иначе устранять их придётся за свой счёт.
Что важно запомнить об ипотеке на новостройку
Ипотека на новостройку защищена эскроу-счётом, но требует терпения и запаса в бюджете: платить придётся до получения ключей. Сравнивайте итоговую стоимость квартиры и кредита, а не только ставку, и внимательно читайте договор до подписи.
- Рассчитайте бюджет с учётом аренды до сдачи дома.
- Сравните цену квартиры с субсидией и без неё.
- Проверьте аккредитацию дома и условия страхования.
Предложений в Дигоре10
Организаций7 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Дигоре
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Дигора — город в Республике Северная Осетия — Алания с населением около 11 тыс. человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 10 программ от 7 банков.
Для жителей Дигоры лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Северная Осетия — Алания. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Дигора — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Дигора в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Дигоры за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Дигора живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Владикавказ: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Дигоре
Дигора: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 1, ВТБ — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Сталина, 50 (СберБанк): ★ 4,2 по 14 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 1 отделение
- улица Сталина, 50 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (14 отзывов)
ВТБ · 1 отделение
- улица Сталина, 19 — пн-пт 09:00–18:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Дигоре
Дигора: 4 банкомата 3 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, Россельхозбанк — 1, ВТБ — 1. По выходным открыты 4 из 4, до позднего вечера или круглосуточно работают 4.
Сбербанк · 2 банкомата
- улица Василия Акоева — ежедневно, 06:00–23:30
- улица Сталина, 52 — ежедневно, 06:00–23:00
Россельхозбанк · 1 банкомат
- улица Карла Маркса — ежедневно, круглосуточно
ВТБ · 1 банкомат
- улица Сталина, 19 — ежедневно, 09:00–21:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Дигоры
Ближайшая точка — Сбербанк, Дигора, улица Сталина, 50: 0,3 км к западу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 60; самая дальняя из списка — Владикавказ, 45,7 км к востоку.
- Сбербанк, Дигора — 0,3 км к западу, улица Сталина, 50
- ВТБ, Дигора — 0,4 км к востоку, улица Сталина, 19
- Сбербанк, Ардон — 12,0 км к востоку, улица Калинина, 14, по дороге около 16 км
- Россельхозбанк, Ардон — 12,4 км к востоку, улица Советов, 1, по дороге около 16 км
- ВТБ, Ардон — 12,5 км к востоку, Пролетарская улица, 94, по дороге около 16 км
- Центральный Банк РФ, Национальный банк РСО-Алания, Ардон — 12,9 км к востоку, Пролетарская улица, 93, по дороге около 17 км
- Россельхозбанк, Алагир — 14,1 км к юго-востоку, улица Мира, 18, по дороге около 18 км
- ВТБ, Алагир — 14,2 км к югу, Комсомольская улица, 35, по дороге около 18 км
- Сбербанк, Алагир — 14,4 км к юго-востоку, улица С. Кодоева, 37, по дороге около 19 км
- Сбербанк, Беслан — 29,7 км к востоку, улица Дзарахохова, 23, по дороге около 39 км
- ВТБ, Беслан — 30,1 км к востоку, улица Дзарахохова, 37, по дороге около 39 км
- Россельхозбанк, Беслан — 31,9 км к востоку, улица Мира, 18, по дороге около 42 км
- Расчетно-кассовый центр, Терек — 36,3 км к северу, улица Панагова, 120, по дороге около 47 км
- Сбербанк, Терек — 36,3 км к северу, улица Ленина, 20, по дороге около 47 км
- ВТБ, Терек — 36,5 км к северу, улица Ленина, 33, по дороге около 47 км
- Россельхозбанк, Терек — 36,5 км к северу, улица Карданова, 10, по дороге около 47 км
- УБРиР, Терек — 36,6 км к северу, улица Ленина, 47, по дороге около 48 км
- Сбербанк, Владикавказ — 39,9 км к востоку, Владикавказская улица, 46, корп. 2, по дороге около 52 км
- Совкомбанк, Владикавказ — 40,5 км к востоку, Владикавказская улица, 28, по дороге около 53 км
- Сбербанк, Владикавказ — 40,6 км к востоку, улица Строителей, 1А, по дороге около 53 км
- ВТБ, Владикавказ — 40,7 км к востоку, улица Астана Кесаева, 10, по дороге около 53 км
- Сбербанк, Владикавказ — 40,7 км к востоку, Владикавказская улица, 27, по дороге около 53 км
- Сбербанк, Владикавказ — 41,1 км к востоку, Московская улица, 37, по дороге около 53 км
- ВТБ, Владикавказ — 41,2 км к востоку, улица Морских Пехотинцев, 9, корп. 1, по дороге около 54 км
- ВТБ, Владикавказ — 41,2 км к востоку, Московская улица, 45, корп. 1, по дороге около 54 км
- Россельхозбанк, Владикавказ — 41,4 км к востоку, Весенняя улица, 4, по дороге около 54 км
- ВТБ, Владикавказ — 42,1 км к востоку, улица Гугкаева, 6, по дороге около 55 км
- Сбербанк, Владикавказ — 42,2 км к востоку, улица Леонова, 5, корп. 1, по дороге около 55 км
- Классикэкономбанк, Дополнительный офис, Владикавказ — 42,8 км к востоку, Кырджалийская улица, 3, по дороге около 56 км
- ВТБ, Владикавказ — 42,9 км к востоку, улица Пожарского, 4, по дороге около 56 км
- Совкомбанк, Владикавказ — 42,9 км к востоку, проспект Коста, 250, по дороге около 56 км
- ВТБ, Владикавказ — 42,9 км к востоку, проспект Коста, 250, по дороге около 56 км
- Сбербанк, Владикавказ — 43,1 км к востоку, улица Пожарского, 11, по дороге около 56 км
- Сбербанк, Владикавказ — 43,2 км к востоку, Первомайская улица, 44А, по дороге около 56 км
- ВТБ, Владикавказ — 43,3 км к востоку, проспект Коста, 224, по дороге около 56 км
- Сбербанк, Владикавказ — 43,5 км к востоку, проспект Коста, 213, по дороге около 57 км
- Почта Банк, Владикавказ — 43,8 км к востоку, улица Герасимова, 19А, по дороге около 57 км
- ВТБ, Владикавказ — 44,0 км к востоку, проспект Доватора, 9, по дороге около 57 км
- Сбербанк, Владикавказ — 44,4 км к востоку, улица Коцоева, 68, по дороге около 58 км
- Сбербанк, Владикавказ — 44,4 км к востоку, улица Коцоева, 68, по дороге около 58 км
- ВТБ, Владикавказ — 44,5 км к востоку, проспект Коста, 134, по дороге около 58 км
- Сбербанк, Владикавказ — 44,8 км к востоку, улица Владимира Баллаева, 6, по дороге около 58 км
- Газпромбанк, Владикавказ — 44,8 км к востоку, проспект Коста, 93, по дороге около 58 км
- Почта Банк, Владикавказ — 44,8 км к востоку, проспект Коста, 93, по дороге около 58 км
- Россельхозбанк, Владикавказ — 44,8 км к востоку, проспект Коста, 93, по дороге около 58 км
- ВТБ, Владикавказ — 45,0 км к востоку, проспект Коста, 92, по дороге около 58 км
- Совкомбанк, Владикавказ — 45,0 км к востоку, улица Генерала Плиева, 18, по дороге около 58 км
- Банк ПСБ, Владикавказ — 45,0 км к востоку, улица Кирова, 47, по дороге около 59 км
- Центральный банк РФ, Южное главное управление, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Карла Маркса, 2, по дороге около 59 км
- Национальный банк РСО-Алания, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Генерала Плиева, 16, по дороге около 59 км
- Центральный Банк РФ, Национальный банк Республики Северная Осетия-Алания, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Ленина, 37, по дороге около 59 км
- Альфа-Банк, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Генерала Плиева, 10, по дороге около 59 км
- ВТБ, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Коцоева, 23/3, по дороге около 59 км
- ВТБ, Владикавказ — 45,1 км к востоку, улица Коцоева, 23/3, по дороге около 59 км
- ВТБ, Владикавказ — 45,2 км к востоку, проспект Мира, 1, по дороге около 59 км
- Сбербанк, Владикавказ — 45,2 км к востоку, улица Кирова, 57, по дороге около 59 км
- Почта Банк, Владикавказ — 45,3 км к востоку, улица Ленина, 49, по дороге около 59 км
- Совкомбанк, Владикавказ — 45,6 км к востоку, улица Ватутина, 72, по дороге около 59 км
- Классик Эконом Банк, Владикавказ — 45,7 км к востоку, улица Фрунзе, 24, по дороге около 59 км
- ВТБ, Владикавказ — 45,7 км к востоку, улица Ватутина, 62, по дороге около 59 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Дигоре?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России